概算建築費の出し方
建築工事費（坪単価×延べ床面積）＋設計・監理料＋諸経費+消費税
実際の建築費
確定した実施設計図（通常３０〜４０枚）を工務店が２週間程度かけて詳細に見積もったもの。
（各工務店によって違いが出る）
見積り調整
予算オーバーの場合 内容を減らしたり 仕様を下げたりして 設計内容を見直して建主の予算に合わせて金額を調整していきます。
(但し決して一括値引き交渉を行ってはいけないと考えています。後で必要以上にコストダウンされてしまう場合が多いからです）
松井建築研究所では、建て主御希望の金額と最終見積り金額と大幅な違いが発生
しない様、設計の段階で予想増額金額をご提示し建て主の御承認をいただき設計をすすめていきす。
設計監理料の目安
総建設費によってパーセントが変わってきますが、
住宅の場合で最終建築工事費の12％〜17％+消費税です。
初回の御相談日に詳しく説明させていただきます。
トータルコストが大事
建築コストとは出来上がった時のコスト＋３０〜４０年分のメンテナンスコストになります。
（一般的に安い建築は耐久性が悪いという面が考えられます）
コストダウンの手法
必ず設計と施工を分離して発注し複数の工務店に見積り依頼をすることでコストは下がります。
(但し工務店選びは金額よりも見積書の内容と技術力で選ぶ事がポイントになります。）
コストコントロール
希望内容に優先順位を付けて検討していくと整理しやすくなります。