『狭隘敷地とロ−コストへのチャレンジ』

アプローチ私道から南西面を見る。２階バルコニーは長くとり干し物を手摺壁内側に納めて外観を損なわないようにすると共に教室に通う生徒さんのゲ−トを構成しプライベートゾーンと分離するようデザインした。

|背景

仙台でも古くからの住宅地である。４ｍの市道から入る袋小路の私道は 水平距離指定3.16ｍの狭隘道路、市道入口にある撤去も売買も予定のない 廃屋部分の実測有効通路巾員はなんと2.4ｍしかない。 　この為に中心市街地にもかかわらず、坪35,6万と格安なのだが、北側の 地主さんが気難しい事もあってか大分前に購入した方が建てずじまいで売 りに出し、ハウスメ−カ−も触手を伸ばさなかった曰く付きの敷地である。 　施主は若いご夫婦で、小さな男のお子さんとの３人家族。ネットでホ− ムペ−ジを検索され小社に設計依頼され、以降ご訪問による打ち合わせと メ−ルによる打ち合わせが半々で設計進行。 声優教室を主宰なされており、１階は防音仕様の教室とゲストル−ム、お 住まいは２階。オ−ル電化。 　ロ−コスト設計となる為、極力建物に予算が回るよう土地購入価格交渉 相談から参画した。施主が自分でネット検索し直接仕入れた方が安いと判 断出来るものはネット購入し支給して頂く事にした。 　設計完了後数社に見積依頼したがなかなか目標価格迄到達しない状態が 続き、丸２ヶ月ネゴシエ−ションと設計変更で調整。最後に絞り込んだ米 沢の会社迄出向いて詳細突き合わせ交渉の上施工者決定。 　着工後は施主もこちらも近いので現場で全て打ち合わせ、途中悪天候に 祟られたが予定通り完成した。

廃屋越しに北西面を見る。こちらの私道は立入禁止。南北私道の厳しい斜線制限。２階北西サービスバルコニーはキッチンの生ゴミや食材、1.2階エアコン屋外機のスペース

南面１階（教室入口廻り）。御夫婦手作りの前庭。

東南面。手前側が住宅入口兼カ−ポ−ト。

教室玄関兼ロビ−兼覗き窓付ディレクタ−デスク

声優養成教室。(カ−テンはフラッタ−エコ−防止用)

コンパクトな廻り階段。(大物はバルコニーから上げる)

東面住宅入口兼カーポート。(奥に２階給湯用エコキュ−ト)

住宅玄関、廻り階段。(右は階段下倉庫兼配電配管スペ−ス)

ファミリ−スペ−ス／Ｌ・Ｄ(左手は開放出来る子供室)

ファミリ−スペ−ス／Ｌ・Ｄ(キッチン以外は屋根までの天井)

左の子供室、右の通路と寝室双方の間仕切引戸を開放すると、２階はＬ・Ｄ中心の明るいワンル−ムとなる。希望が満たされ施主が最も気に入ってる要素である。

子供室とロフト 当初5.25間巾で設計したロフトは予算調整でここだけの1.25間に縮小したが、貴重な大型収納として喜んで頂いている。